(ORASUL, 13.00) IMOBILE – SPATII – CRIZA / Mai multe spatii scoase spre inchiriere in Iasi.
(CUZANET, Iasi, 27 ianuarie) – In ultima vreme, se intalneste tot mai frecvent mesajul “ofer spre inchiriere” pe  usile sau geamurile unor imobile din Iasi. Inceputul de an pare a fi dificil pentru brokerii imobiliari. Numarul crescut al spatiilor oferite spre inchiriere este explicat de expertii din domeniul afacerilor imobiliare prin incheierea datelor de valabilitate a contractelor aferente anului trecut.  In fiecare an, luna ianuarie inseamna scaderi ale inchirierilor, dar nu neaparat si ale chiriilor.  “Inceputul de an e mai dificil, noi asteptam luna februarie pentru dinamizarea pietei imobiliare. Oricum, preturile la chirii au ramas cam la fel”, a declarat Dan-Cristian Mihoci, administrator al agentiei imobiliare „Casa Ta” din Iasi. 
Pe de alta parte, desi spatiile raman goale, proprietarii refuza sa scada din pretul propus, motiv pentru care locatarii spatiilor refuza la randul lor sa prelungeasca contractele, rezultatul fiind evident prin afisele lipite de geamurile imobilelor. „In momentul incheierii perioadei de valabilitate a contractelor, polul se schimba de la proprietar la chirias, lasandu-i celui din urma posibilitatea refuzului”, a explicat administratorul agentiei „Casa Ta”.

 Stagnare si la vanzarile de apartamente

Nici vanzarile de imobile nu sunt mai dinamice in aceasta perioada. Fata de luna decembrie, vanzarile au scazut cu circa 50 de procente, cu toate ca si preturile au „intrat la apa” cu 10-20%. Expertii vorbesc despre lipsa lichiditatilor institutiilor de credit. Desi BNR a acceptat cresterea gradului de indatorare la creditele ipotecare, luna ianuarie a anului in curs pare a se situa mai prost la capitolul vanzarilor de imobile decat luna decembrie a anului precedent. „Cu toate ca bancile, la nivel declarativ, sustin ca acorda credite, corect spus este ca „scapa printre degete” cate un credit, ca sa nu spuna ca nu acorda deloc. Cereri sunt destule, insa depindem de piata bancara. La agentia noastra s-au inregistrat scaderi in luna ianuarie. Ar mai fi varianta cash, dar ea provine tot din varianta bancara: depozite rezultate un urma vanzarilor unor imobile, pentru care tot la o banca s-a apelat. Sa fim seriosi, sunt foarte rare situatiile in care oamenii pot plati un apartament cash fara sa apeleze la institutiile de credit”, a mai declarat Dan-Cristian Mihoci.
Conform previziunilor, piata imobiliara se va ameliora incepand cu primavara acestui an, cand vor deveni vizibile efectele relaxarii creditelor bancare./Raluca Sipurel